ซื้อบ้านเงินสด หรือผ่อน แบบไหนดีกว่า ?

[เมื่อ:]

บ้านราคา 2.5 ล้าน ถ้ามีเงินเก็บอยู่ ประมาณ 2 ล้าน

ควรซื้อเงินสดเลยรึเปล่า

หรือผ่อนเอาดีกว่า

อยากทราบว่าแบบไหนดีกว่ากันค่ะ

[ตอบ #1 เมื่อ:]

ดาวน์ปกติ กู้ที่เหลือ มีเงินครบเมื่อไหล่ ค่อยปิดบัญชี

[ตอบ #2 เมื่อ:]

ปกติแล้ว ถ้ามีเงินมากกว่าราคาสินค้าที่จะซ์้อก็จะซื้อสด
แต่ถ้าในกรณีนี้ มีเงินเก็บอย 2ล้านแล้วต้องการซื้อสด ผมว่าอย่าดีกว่า
เพราะว่าในอนาคตเราไม่รู้ว่าจะมีเหตุการณ์อะไรที่ทำให้เราใช้เงินในจำนวนที่มากพอรึป่าว
ควรจะดาว์ส่วนหนึ่่ง ดูดอกเบี้ยไม่ต้องเกิน 4 % แถมเรายังมีเงินเก็บใช้ในยามฉุนเฉินได้คับ

[ตอบ #3 เมื่อ:]

ขึ้นอยู่กับว่า ถ้าคุณซื้อผ่อน เช่น ดาวน์ 250000 แล้วผ่อน คุณก็จะเหลือเงิน 1750000 คุณเงิน จำนวนที่เหลือ คุณสามารถนำมันไปต่อยอด ให้ได้ผลตอบแทน มากกว่าดอกเบี้ยเงินกู้ได้หรือไม่ หาก คุณสามารถนำมันไปให้เกิน ผลตอนแทน ได้สัก 8เปอร์เซนต์ ขึ้นไป การที่เลือกผ่อน จะเป็นวิธีที่ดีกว่าครับ เพราะผลตอบแทนที่ได้ จะนำมันมาเป็นค่าผ่อนบ้านได้ครับ และเงินต้นยังอยู่ครบ แต่ถ้า คุณไม่มีความสามารถ ที่จะทำให้ผลตอบแทน มากกว่าอัตตาดอกเบี้ยได้ การซื้อสด ก็น่าจะดีกว่า
ที่จริง ถ้าคุณมีเงิน2ล้านแล้ว อยากให้คุณศึกษาเรื่องการลงทุนให้มาก เงิน2ล้าน หากนำมันไปลงทุนให้ได้ผลตอบแทนสัก 12เปอร์เซนต์ต่อปี แบบทบต้น ผ่านไป6ปี เงินจำนวนนั้นจะกลายเป็น 4ล้าน ลงทุนต่อเนื่อง 12ปี จะกลายเป็น8ล้าน 18ปี จะกลายเป็น 16ล้าน

[ตอบ #4 เมื่อ:]

อยากได้ไรบอกป๋าไม่ต้องดาวหรือซื้อเองจ้า

[ตอบ #5 เมื่อ:]

เงินสด ส่วนที่เหลือทำกู้เพิ้ม ดอกเบี้ยบ้านโหดจะตาย ผ่อนชั่วลูกชั่วหลาน

[ตอบ #6 เมื่อ:]

ขึ้นอยู่กับว่า คุณมีรายได้เดือนละเท่าไหร่ และมีความสามารถในการผ่อนเดือนละเท่าไหร่ เช่นถ้าคุณมีรายได้เดือนละ 3 หมื่น และมีค่าใช้จ่ายประจำ เดือนละ 15000 บาท ก็ให้เผื่อเงินสะสมไว้ใช้ยามฉุกเฉินประมาณ 20% เป็นอย่างน้อย หรือประมาณ 4000 บาท ที่เหลืออีก 11000 บาท ก็ให้เป็นค่าผ่อนบ้าน แล้วจึงคำนวณว่า ควรจะวางเงินดาวน์ซักเท่าไหร่เพื่อให้ค่างวดในการผ่อน ไม่เกินที่ตั้งไว้ ที่สำคัญ เวลาจะทำสัญญาเงินกู้กับธนาคาร ให้ขอเงื่อนไขว่า สามารถปิดบัญชีเมื่อไหร่ก็ได้หากมีเงินพร้อม โดยไม่ต้องรอให้เกินกำหนดเวลา (เพราะธนาคาร ส่วนใหญ่จะระบุว่าห้ามปิดบัญชีก่อน 3 หรือ 5 ปี มิฉะนั้นจะต้องเสียค่าปรับ) แต่หากตกลงกันไว้ก่อนโดยให้ระบุในสัญญา ก็จะได้ไม่ต้องผูกมัดตัวเอง เพราะหากเมื่อไหร่ที่มีเงินพร้อมก็สามารถปิดบัญชีได้ทันที ไม่ต้องไปเสียดอกเบี้ยให้แบงค์อีก

[ตอบ #7 เมื่อ:]

คือว่าอยากมีธุรกิจสักอย่างในวงเงิน หนึ่งล้าน คุณคิดธุรกิจไหนดีค่ะ

[ตอบ #8 เมื่อ:]

ลองทำแบบผมสิครับ ซื้อในราคาผ่อน คำนวณราคาเงินดาวน์เอาผ่อนไม่ต้องนาน เสร็จแล้วปล่อยรอให้คนมาเช่า หากเริ่มมีคนมาเช่าแล้วเงินที่ได้จากค่าเช่าบ้านเราก็เอาไปผ่อนค่าเช่าบ้านอีกที เท่านี้เราก็สบาย พูดง่ายๆบ้านเราแต่ให้คนอื่นส่งแทน แต่เราก็ต้องคอยเลือกคนเช่าหน่อย

[ไอค่อนข้อความ:]

	ปรากฎข้อผิดพลาดตังต่อไปนี้ขณะส่งข้อความนี้:
	คำเตือน: ความคิดเห็นนี้ถูกล็อกไว้! เฉพาะผู้ดูแลเท่านั้นที่ตอบได้
ชื่อ:
	แชร์ไป Facebook ด้วย
กระทู้:
ไอค่อนข้อความ:	ไอค่อนขณะนี้ กระทู้ทั่วไปเหมาะสำหรับผู้ชมทุกวัย กระทู้สำหรับเด็กก่อนวัยเรียน กระทู้สำหรับเด็ก กระทู้ที่ผู้ใหญ่ควรให้คำแนะนำ กระทู้ที่ผู้ใหญ่ควรให้คำแนะนำแก่ผู้อ่านที่มีอายุน้อยกว่า 13 ปี กระทู้ที่ผู้ใหญ่ควรให้คำแนะนำแก่ผู้อ่านที่มีอายุน้อยกว่า 18 ปี กระทู้เฉพาะไม่เหมาะกับเด็กและเยาวชน
	ตัวหนาตัวเอียงตัวขีดเส้นใต้จัดย่อหน้าชิดซ้ายจัดย่อหน้ากึ่งกลางจัดย่อหน้าชิดขวา ขนาดตัวอักษร เล็กมาก เล็ก ปกติ ใหญ่ ใหญ่มาก เปลี่ยนสี สีดำ/ขาว สีแดง สีเหลือง สีชมพู สีเขียว สีส้ม สีม่วง สีนํ้าเงิน/ฟ้า สีเทา สีน้ำตาล สีเขียวฟ้า สีกรมท่า สีเลือดนก สีเหลืองอมเขียว
	[เพิ่มเติม]
	กลับไปกระทู้นี้ หลังจากการตั้งความคิดเห็น ไม่ใช้สัญลักษณ์แสดงอารมณ์
แนบไฟล์:	(แนบไฟล์เพิ่ม) ไฟล์ที่อนุญาต: gif, jpg, jpeg ขนาดไฟล์สูงสุดที่อนุญาต 20000000 KB : 4 ไฟล์ : ต่อความคิดเห็น
ติดตามกระทู้นี้ :	ส่งไปที่อีเมลของสมาชิกสนุก
	ส่งไปที่
พิมพ์อักษรตามภาพ: