หน้า: 1

ชนิดกระทู้ ผู้เขียน กระทู้: รัชโยธิน: ทำเลที่ขายดีที่สุด  (อ่าน 67 ครั้ง)
add
เรทกระทู้
« เมื่อ: 6 ก.ย. 17, 17:42 น »
ตอบโดยอ้างถึงข้อความ
Send E-mail

แบ่งปันกระทู้นี้ให้เพื่อนคุณอ่านไหมคะ?

ปิดปิด
 

ข่าวดี ทำเลรัชโยธิน เป็นทำเลที่ขายดีที่สุด ขายเป็นเทน้ำเทท่า เปิดตัวมาภายในเวลา 4 เดือนก็น่าจะขายได้หมดโครงการแล้ว
ในจำนวนทำเลที่ ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ได้ส่งคณะนักวิจัยออกสำรวจตลาดที่อยู่อาศัยพบว่า บริเวณทำเล F2 รัชโยธิน เป็นทำเลนี้น่าสนใจมากในแง่ที่ขายสินค้าที่อยู่อาศัยได้เร็วที่สุด โดยเฉพาะที่อยู่อาศัยประเภทห้องชุด มาวิเคราะห์เจาะลึกกัน
สินค้าในทำเลนี้มี 6,033 หน่วย รวมมูลค่า 18,929 ล้านบาท ขายไปแล้ว 4,893 หน่วย หรือ 81.1% เหลืออยู่เพียง 1,140 หน่วย และเฉลี่ยแล้วในแต่ละเดือนสามารถขายสินค้าได้ 25.6% ถ้าหากเป็นเช่นนี้ตลอดไป สินค้าที่อยู่อาศัยในทำเลนี้ก็น่าจะขายหมดในเวลา 4 เดือน หรืออย่างช้าอาจเป็นเวลาไม่เกิน 6 เดือน โดยมีสมมติฐานว่าไมมีใครเปิดตัวโครงการออกมาขายอีก แต่คงเป็นไปได้ยากเพราะคงมีคู่แข่งเปิดตัวมาเป็นระยะๆ
ในจำนวนสินค้าที่อยู่อาศัย 6,033 หน่วยนี้ เป็นห้องชุดถึง 5,893 หน่วย หรือ 97.7% เลยทีเดียว มีสินค้าอื่นเพียงส่วนน้อย ได้แก่ บ้านเดี่ยว 48 หน่วย ขายในราคา 10-20 ล้านบาทกลุ่มหนึ่ง และราคา 20 ล้านบาทขึ้นไปอีกกลุ่มหนึ่ง ทาวน์เฮาส์ราคา 5-10 ล้านบาทจำนวน 92 หน่วย แสดงให้เห็นว่าหากไม่ใช่ห้องชุด สินค้าที่อยู่อาศัยแบบอื่น ล้วนแต่เป็นสินค้าที่มีราคาค่อนข้างสูงขึ้นไปนั่นเอง
ในส่วนของห้องชุดปรากฏว่า สินค้าหลักคือห้องชุดราคา 1-2 ล้านบาท ซึ่งเป็นกลุ่มที่มีราคาค่อนข้างต่ำถึง 2,301 หน่วย (39% ของห้องชุดทั้งหมด) ขายไปได้แล้วถึง 78.6% และขายได้ในสัดส่วน 15.1% ต่อเดือน กลุ่มรองลงมาคือห้องชุดราคา 3-5 ล้านบาท ซึ่งเป็นกลุ่มราคาปานกลางค่อนข้างสูง มี 1,911 หน่วย (32%) และขายได้มากที่สุดคือเดือนละ 46.4% จึงนับเป็นสินค้าใหม่ที่เหมาะสมกับพื้นที่นี้ที่มีระบบรถไฟฟ้าที่ดีในอนาคต ทั้งสายสีแดงและสายสีเขียวที่กำลังก่อสร้าง ส่วนห้องชุดราคา 5-10 ล้านบาทก็มี แต่มีน้อย เพียง 291 หน่วย แสดงว่าทำเลนี้ยังไม่เหมาะที่จะสร้างสินค้าราคาสูงมากนัก
โดยรวมแล้ว ห้องชุดรายได้เดือนละ 26.1% เลยทีเดียว ทำเลนี้จึงเหมาะสำหรับห้องชุดราคาปานกลาง ซึ่งเป็นทำเลที่ขยายตัวมาจากทำเลในใจกลางเมืองคือพหลโยธินช่วงต้น หรือรัชดาภิเษก เป็นต้น ในอนาคตยังคงจะเติบโตได้อีกมากทีเดียว
ที่มา: http://bit.ly/2x94Aov

noticeแจ้งลบความคิดเห็นนี้   บันทึกการเข้า

กระทู้ฮอตในรอบ 7 วัน

Tags:
Tags:  

หน้า: 1

 
ตอบ

ชื่อ:
 
แชร์ไป Facebook ด้วย
กระทู้:
ไอค่อนข้อความ:
ตัวหนาตัวเอียงตัวขีดเส้นใต้จัดย่อหน้าชิดซ้ายจัดย่อหน้ากึ่งกลางจัดย่อหน้าชิดขวา

 
 

[เพิ่มเติม]
แนบไฟล์: (แนบไฟล์เพิ่ม)
ไฟล์ที่อนุญาต: gif, jpg, jpeg
ขนาดไฟล์สูงสุดที่อนุญาต 20000000 KB : 4 ไฟล์ : ต่อความคิดเห็น
ติดตามกระทู้นี้ : ส่งไปที่อีเมลของสมาชิกสนุก
  ส่งไปที่
พิมพ์อักษรตามภาพ:
พิมพ์ตัวอักษรที่แสดงในรูปภาพ
 
:  
  • ข้อความของคุณอยู่ในกระทู้นี้
  • กระทู้ที่ถูกใส่กุญแจ
  • กระทู้ปกติ
  • กระทู้ติดหมุด
  • กระทู้น่าสนใจ (มีผู้ตอบมากกว่า 15 ครั้ง)
  • โพลล์
  • กระทู้น่าสนใจมาก (มีผู้ตอบมากกว่า 25 ครั้ง)
         
หากท่านพบเห็นการกระทำ หรือพฤติกรรมใด ๆ ที่ไม่เหมาะสม ซึ่งอาจก่อให้เกิดความเสื่อมเสียแก่สถาบันชาติ ศาสนา พระมหากษัตริย์ รวมถึง การใช้ข้อความที่ไม่สุภาพ พฤติกรรมการหลอกลวง การเผยแพร่ภาพลามก อนาจาร หรือการกระทำใด ๆ ที่อาจก่อให้ผู้อื่น ได้รับความเสียหาย กรุณาแจ้งมาที่ แนะนำติชม