หน้า: 1

ชนิดกระทู้ ผู้เขียน กระทู้: เคล็ดลับต่อเติม บ้านมือสอง ประหยัดเงินเป็นแสน  (อ่าน 14 ครั้ง)
add
เรทกระทู้
« เมื่อ: 17 มิ.ย. 20, 16:30 น »
ตอบโดยอ้างถึงข้อความ
Send E-mail

แบ่งปันกระทู้นี้ให้เพื่อนคุณอ่านไหมคะ?

ปิดปิด
 
เคล็ดลับต่อเติม บ้านมือสอง ประหยัดเงินเป็นแสน

สำหรับคนที่กำลังอยู่ในช่วงเวลาของการต่อเติมบ้าน หรือแม้แต่ ซื้อบ้านมือสอง มาแล้วอยาก ต่อเติม บ้านมือสอง โดยเฉพาะบ้านประเภททาวน์โฮมและบ้านเดี่ยว ที่อยากต่อเติมหลังบ้านให้มีพื้นที่ครัวเพิ่มเติม ลองมาดูกันว่ามีเคล็ดลับอะไรบ้างที่จะทำให้การ ต่อเติม บ้านมือสอง เกิดปัญหาน้อยที่สุด หรือสามารถประหยัดเงินได้เป็นแสน

ดูระยะห่างระหว่างอาคารและกฎหมายต่อเติมบ้าน

สำหรับอาคารชั้นเดียวและอาคารใดๆ ที่มีความสูงไม่เกิน 9 เมตร การ ต่อเติมบ้าน บริเวณพื้นที่หลังบ้านให้เป็นห้องครังหรือห้องซักล้าง ถ้ามีช่องเปิด ต้องเว้นระยะห่างจากที่ดินข้างเคียง ไม่ต่ำกว่า 2 เมตร สำหรับผนังทึบไม่มีหนังช่องเปิด ต้องเว้นระยะห่างจากแนวเขตที่ดินข้างเคียง ต้องเว้นไม่น้อยกว่า 0.5 เมตร ยกเว้นแต่ได้รับความยินยอมจากเจ้าของที่ดินข้างเคียงแบบเป็นลายลักษณ์อักษร และระยะห่างชายคาและกันสาด ต้องเว้นชายจากแนวเขตที่ดินข้างเคียง 0.5 เมตร


สัญญาว่าจ้าง หรือ งวดเงินและงวดงานผู้รับเหมา

  ในด้านสัญญาว่าจ้างการรีโนเวทบ้านมือสองหรือการต่อเติมบ้าน ต้องเป็นไปตามข้อตกลงของทั้งระหว่างผู้รับจ้างและผู้ว่าจ้าง เพื่อกำหนดการจ่ายเงินให้เป็นงวดๆ ให้สอดคล้องกับงวดงานที่จะแล้วเสร็จ เช่น งวดงานที่ 1 เป็นการเคลียพื้นที่ ตอกเสาเข็มแล้วเสร็จ 100% งวดงานที่ 2 ทำฐานรากเสร็จ 100% ทำตอม่อเสร็จ 50% และงวดงานสุดท้าย เก็บรายละเอียดงาน ทำความสะอาดหน้างาน พร้อมส่งมอบงาน การจ่ายงวดเงิน จ่ายเงินงวดที่ 0 เป็นการวางมัดจำหลังจากทำสัญญางวดที่ 1 ราคา 20% ของราคาก่อสร้างทั้งหมด เพื่อให้การทำงานราบรื่น และแบ่งจ่ายเป็นงวด จนงวดสุดท้ายจ่ายเมื่องานแล้วเสร็จพร้อมส่งมอบ

ด้านการก่อสร้าง

สำหรับบ้านมือสองส่วนใหญ่ สิ่งที่จำเป็นจะต้องดูคือ ต้องดูการทรุดตัวของบ้าน ไม่ว่าจะเป็นการตอกหรือเจาะเสาเข็ม การต่อเติมบ้านมือสองคือการนำโครงสร้างใหม่เข้าไปร่วมกับโครงสร้างเก่า ซึ่งเป็นการแยกออกจากกัน โดยโครงสร้างเก่าอาจมีการทรุดบ้าง สิ่งที่ควรทำคือต้องป้องกันการทรุดตัว อุดรอยร้าว บริเวณ ผนัง รอยรั่วจากรอยต่อหลังคา หรือรอยร้าวบริเวณมุมประตูและหน้าต่าง โดยควรต้องแนะนำและเน้นย้ำช่างและผู้รับเหมา อาทิ บริเวณผนังส่วนที่ต่อเติมกับผนังบ้านเดิม ซึ่งมักจะเกิดรอยแยกหรือรอยร้าว เนื่องจากไม่มีการตอกเสาเข็ม ปัญหานี้สามารถยืดเวลาได้ โดยการแยกผนังฉาบ ออกจากตัวอาคารเดิม แล้วอุดรอบต่อด้วยวัสดุที่มีความยืดหยุ่น อาทิ โพลียูรีเทน เป็นต้น
noticeแจ้งลบความคิดเห็นนี้   บันทึกการเข้า

กระทู้ฮอตในรอบ 7 วัน

Tags:
Tags:  

หน้า: 1

 
ตอบ
ชื่อ:
 
แชร์ไป Facebook ด้วย
กระทู้:
ไอค่อนข้อความ:
ตัวหนาตัวเอียงตัวขีดเส้นใต้จัดย่อหน้าชิดซ้ายจัดย่อหน้ากึ่งกลางจัดย่อหน้าชิดขวา

 
 

[เพิ่มเติม]
แนบไฟล์: (แนบไฟล์เพิ่ม)
ไฟล์ที่อนุญาต: gif, jpg, jpeg
ขนาดไฟล์สูงสุดที่อนุญาต 20000000 KB : 4 ไฟล์ : ต่อความคิดเห็น
พิมพ์อักษรตามภาพ:
พิมพ์ตัวอักษรที่แสดงในรูปภาพ
 
:   Go
  • ข้อความของคุณอยู่ในกระทู้นี้
  • กระทู้ที่ถูกใส่กุญแจ
  • กระทู้ปกติ
  • กระทู้ติดหมุด
  • กระทู้น่าสนใจ (มีผู้ตอบมากกว่า 15 ครั้ง)
  • โพลล์
  • กระทู้น่าสนใจมาก (มีผู้ตอบมากกว่า 25 ครั้ง)
         
หากท่านพบเห็นการกระทำ หรือพฤติกรรมใด ๆ ที่ไม่เหมาะสม ซึ่งอาจก่อให้เกิดความเสื่อมเสียแก่สถาบันชาติ ศาสนา พระมหากษัตริย์ รวมถึง การใช้ข้อความที่ไม่สุภาพ พฤติกรรมการหลอกลวง การเผยแพร่ภาพลามก อนาจาร หรือการกระทำใด ๆ ที่อาจก่อให้ผู้อื่น ได้รับความเสียหาย กรุณาแจ้งมาที่ แนะนำติชม